Kanalisatsiooni survepesu pakkumisi ei ole kuigi lihtne kõrvuti panna: kui korteriühistu, hooldusettevõte või ärikinnistu haldaja hakkab torustike puhastust tellima, jõuab lauale tavaliselt mitu üsna erineva ülesehitusega arvestust. Üks pakkuja kirjutab hinna tunni kohta, teine kogu objekti kohta, kolmas jätab lahtiseks, kui pikk trassilõik selle eest üldse läbi pestakse. Just sellest tekibki küsimus, millele see artikkel vastab: mida pakkumistes tegelikult võrrelda, et need omavahel võrreldavaks muutuksid.
Malmist püstiku survepesu keldrikorrusel.
Miks kaks pakkumist harva sama asja tähendavad
Survepesu ei ole ühetaoline toode. Sama sõna taga võib olla ühe kontrollkaevu kiire läbipesu, aga ka terve kinnistusisese trassi puhastamine koos kaevupõhja settekihi eemaldamisega ja hilisema kaamerakontrolliga. Kui pakkumisel ei ole kirjas, kui suur on töö maht ja mis on hinna sees, siis te ei võrdle hindu, vaid kahe firma oletusi teie objekti kohta.
Enne võrdlemist tuleb mõlemad pakkumised taandada samadele osadele: arvestusühik, töö maht, hinna sees olevad kulud, dokumentatsioon ja maksutingimused.
Kanalisatsiooni survepesu hinnapakkumine: mida võrrelda kõigepealt
Arvestusühik – tund, objekt või kaev
Esimene asi, mille pakkumisest üles otsida, on ühik. Tunnipõhine hind on paindlik ja sobib olukorda, kus torustiku seisukord on teadmata – aga lõppsumma selgub alles pärast tööd. Objektipõhine ehk fikseeritud hind on ettearvatav, kuid eeldab, et pakkuja on mahtu piisavalt täpselt hinnanud. Kaevu- või lõigupõhine hind jääb nende kahe vahele.
- Kas hind on tunni, objekti, kaevu või trassilõigu kohta?
- Kui hind on fikseeritud, mille alusel see kujundati ja mis juhtub, kui tegelik maht osutub suuremaks?
- Kui hind on tunnipõhine, kas pakkuja annab enne alustamist hinnangulise ajakulu ja teavitab selle ületamisest?
Mis on tunnihinna sees
Tunnihind võib tähendada masinat koos meeskonnaga või ainult masinat, mille juurde arvestatakse töömehed eraldi. Suuremal survepesuautol käib töö sageli kahekesi ja see peaks pakkumisest välja tulema.
- Kas hind sisaldab survepesuautot koos operaatoriga või on meeskond eraldi rida?
- Kas voolikute mahakerimine, düüside vahetus ja lõpus koristamine käivad tööaja sisse?
- Millest hakkab aeg jooksma – kohalejõudmisest objektile või juba väljasõidust?
- Kas eritarvikute kasutamine (näiteks juurelõikuspea või pikendusvoolik) on eraldi tasuline?
Miinimumaeg ja arvestusintervall
Paljudes pakkumistes on miinimumaeg, mille eest arvestatakse tasu ka siis, kui töö saab varem valmis, ning intervall, mille kaupa aega edasi loetakse. Alustatud ühik võidakse ümardada ülespoole. Väiksema töö puhul mõjutavad just need kaks tingimust lõppsummat rohkem kui tunnihind ise, seetõttu tasub need pakkumisest üles otsida ja kõrvuti panna.
Kuidas on pakkumises piiritletud torustik
Kõige sagedasem põhjus, miks hilisem arve pakkumisest lahku läheb, on ebamääraselt kirjeldatud maht. „Kanalisatsiooni survepesu” ilma alguse ja lõputa võib tähendada väga erinevat tööd.
- Millisest kaevust millise kaevuni pestakse – kas algus- ja lõpp-punkt on nimetatud?
- Mitut kontrollkaevu ja mitut trassilõiku hind katab?
- Kas hind hõlmab ainult lamavat torustikku või ka püstikuid ja korterisiseseid harusid?
- Kas eraldi objektid – rasvapüüdur, sademeveekaevud, drenaaž, põrandatrapid, pumpla – on omaette read või eeldatakse, et need mahuvad üldhinna sisse?
- Kas kaevupõhja kogunenud sette eemaldamine ja äravedu on samas hinnas või tellitakse see eraldi teenusena?
- Mis juhtub siis, kui selgub, et probleemi põhjus asub väljaspool kokkulepitud lõiku – näiteks kinnistu piirist väljas?
Ühisel võrgul määrab töö ulatuse vastutuspiir. Kui te ei tea, kus teie kinnistu torustik lõpeb ja linna oma algab, paluge, et pakkumine nimetaks lõpp-punkti sõnades, mitte ainult meetrites. Nii on hiljem selge, kas tehtud töö vastas kokkulepitule.
Kanalisatsiooni puhastusauto tänaval töös.
Sõit, vesi ja masina ettevalmistus
Survepesuauto toob vee endaga kaasa paagis. Kui torustik on pikk või väga määrdunud, võib vett vaja minna rohkem kui üks paagitäis ning selle juurdevõtmine võtab aega ja tähendab sõitu. Kõik see võib olla hinna sees või hinna kõrval.
- Kas sõit objektile Tallinnas ja Harjumaal on hinna sees või eraldi rida?
- Kas paagi vesi kuulub teenuse juurde ja kelle arvel toimub vee juurdevõtmine?
- Kas veevõtuks kuluv aeg arvestatakse tööaja hulka?
- Kas parkimine ja võimalik tänava sulgemine on tellija või teostaja korraldada?
- Mida eeldatakse tellijalt kohapeal – ligipääs kaevule, värava avamine, autode äraviimine, elektri või vee kasutamise võimalus?
Kaamerakontroll, akt ja pildimaterjal
Pesu ja torustiku ülevaatus on kaks eri tööd, mida sageli tehakse koos, kuid mis ei ole automaatselt ühes hinnas. Ühistule on see oluline vahe: kaamerakontroll on see, mis muudab tehtud töö hiljem tõendatavaks.
- Kas videouuring enne või pärast pesu on hinna sees või eraldi teenus?
- Kui uuring on kaasas, kas see hõlmab kogu pestud lõiku või ainult pistelist kontrolli?
- Kas te saate salvestise ja fotod failina või ainult suulise kokkuvõtte?
- Kas väljastatakse kirjalik akt, kus on kirjas pestud lõigud, kasutatud meetod ja leitud puudused?
- Kui pesu käigus avastatakse torupurunemine või vajumine, kas selle fikseerimine ja kirjeldamine käib sama töö juurde?
Akt ja pildimaterjal on dokument, mille te esitate juhatusele, kindlustusele või järgmisele töövõtjale. Ilma selleta jääb tehtud töö tõestuseks üksnes arve. Millist survet ja düüsi konkreetse torustiku puhul kasutatakse ning kui sageli pesu üldse vaja on – need tehnilised küsimused on eraldi lahti kirjutatud survepesu teenuse lehelt korduma kippuvate küsimuste all.
Tööaeg, ooteaeg ja tühisõit
Pakkumine kehtib tavaliselt tavatööajal. Kui teie objektil saab tööd teha ainult õhtul, nädalavahetusel või riigipühal, muutub sageli ka tariif – ja kaks pakkumist võivad selles osas käituda täiesti erinevalt.
- Kas hind kehtib tavatööajal ja milline tariif rakendub väljaspool seda?
- Kuidas arvestatakse ooteaega, kui brigaad on kohal, aga kaevule ei pääse – lukus värav, autod luugi peal, lumi või asfaldi alla jäänud kaevukaas?
- Kas tühisõidul on oma tingimus ja millal loetakse sõit tühjaks?
- Kui hilja saab tellimust tasuta muuta või tühistada?
- Kas kiireloomuline tellimus arvestatakse teisiti kui ette planeeritud hooldustöö?
Imivoolik lastakse avatud kaevu.
Käibemaks, kehtivus ja arveldus
See on koht, kus võrdlus kõige lihtsamini vussi läheb. Kui üks pakkumine on esitatud käibemaksuga ja teine ilma, paistavad need eri klassi kuuluvat, olemata seda tegelikult.
- Kas hinnad on käibemaksuga või ilma – ja kas mõlemad pakkumised on esitatud samal alusel?
- Kui kaua pakkumine kehtib?
- Kas tegemist on siduva hinnaga või hinnangulise eelarvega, mis töö käigus täpsustub?
- Millised on maksetingimused ja arve tähtaeg ning kas eraisikule ja juriidilisele isikule kehtib sama kord?
- Kes on lepingupartner ja mis saab siis, kui sama ummistus kordub lühikese aja jooksul?
Kuidas pakkumised ühele kujule viia
- Kirjeldage objekti kõigile pakkujatele ühtemoodi: hoone tüüp, kaevude arv ja asukoht, teadaolev toru läbimõõt, probleemi kirjeldus, varasemad tööd.
- Paluge, et hind oleks esitatud ridadena, mitte ühe summana.
- Taandage kõik pakkumised ühele arvestusühikule, isegi kui see jääb ligikaudseks.
- Märkige eraldi see, mis on ühes pakkumises sees ja teises puudu – sete, äravedu, kaamerakontroll, akt, sõit, vesi.
- Küsige kirjalikult, mis juhtub mahu muutumisel, ja hoidke vastus alles.
- Alles seejärel võrrelge summasid.
Kitsa mahuga pakkumine võib lõppsummas kujuneda laiema mahuga pakkumisest kallimaks, kui puuduv osa tuleb hiljem eraldi tellida. Seepärast tasub võrrelda mitte hinda, vaid hinda koos sellega, mis selle eest tehtud saab.
Millal kutsuda spetsialist
Tellijana saate ise ohutult ette valmistada üsna palju. Käige objekt läbi ja pange kirja, kus kaevud asuvad ja kas kaaned on ligipääsetavad. Märkige üles, millised seadmed tühjenevad aeglaselt ja kas probleem puudutab ühte korterit või tervet püstikut. Otsige välja varasemad aktid ja torustiku joonised. Need andmed teevad pakkumised kohe võrreldavamaks, sest kõik pakkujad lähtuvad samast infost.
Osa asju ei ole aga tellija teha, ka mitte „kiiresti vaatamiseks”. Ärge kunagi ronige kontrollkaevu, kogumiskaevu ega reoveemahutisse – seal võib olla hapnikuvaegus ja mürgiseid gaase ning see on eluohtlik. Ärge avage rõhu all oleva ühise püstiku revisjoniluuki, sest reovesi võib välja paiskuda. Ärge segage omavahel torupuhastuskemikaale: reaktsioon on ohtlik ja jäägid muudavad hilisema töö ka meistrile ohtlikuks.
Spetsialist tuleb kutsuda siis, kui ummistus kordub pärast puhastamist, kui vesi tõuseb korraga mitmes seadmes või kontrollkaevus, kui kaevust tuleb püsivat lõhna, kui kahtlustate torusse kasvanud juuri või toru vajumist, samuti enne remondi või ehitustööde planeerimist, kui on vaja teada torustiku tegelikku seisukorda.
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kehtivad teenushinnad leiate Tallinna Vee hinnakirjast.
Kanalisatsiooniabi teeb torustike ja kaevude survepesu Tallinnas ja Harjumaal ning koostab pakkumise objekti andmete põhjal, komponendid eraldi välja toodult, et saaksite seda teiste pakkumistega ausalt kõrvutada. Kirjeldage meile objekti ja olemasolevaid andmeid – helistage +372 5550 4900 või kirjutage info@kanalisatsiooniabi.ee. Avariiabi on olemas ööpäev läbi, seitse päeva nädalas, ka riigipühadel.
