Если канализация дома не может подключиться к уличному коллектору самотёком, стоки приходится поднимать наверх механически. Именно это и делает канализационная насосная станция: подземный колодец, куда собираются стоки, и насос с поплавковым выключателем и автоматикой, которые вовремя его опорожняют. Обслуживание канализационной насосной станции в частном доме и в квартирном товариществе — это плановая работа, а не реакция на аварию: колодец чистят до того, как жир, осадок и волокна остановят насос. Ниже разбираем, что на практике включает очистка насосных станций, как планировать сервис заранее и где проходит граница между тем, что владелец может отследить сам, и тем, что делает только специалист с оборудованием.
Илосос на объекте в зимних условиях.
Что такое КНС и почему дому она нужна
Обычная канализация работает силой тяжести: у трубы есть уклон, и вода уходит вниз сама. Если уклона где-то не получается, единственное решение — поднять стоки насосом на промежуточной точке. Насосная станция нужна, например, когда:
- выпуск из дома оказывается ниже уличного трубопровода;
- в подвале или на цокольном этаже есть санузел, душ, сауна или прачечная, слив которых расположен ниже городской трубы;
- участок далеко от точки присоединения или рельеф настолько ровный, что на длинной трубе уклона не набрать;
- на территории товарищества или коммерческого здания стоки нескольких домов сводят в одну точку и качают дальше.
Принцип работы простой. Стоки самотёком поступают в колодец, уровень поднимается, и поплавковый выключатель или датчик уровня даёт команду включить насос. Насос выдавливает стоки в напорный трубопровод, а обратный клапан не даёт воде вернуться обратно. Во всей канализации участка станция — единственный узел, где одновременно есть движущаяся механика, электрика и постоянный контакт со стоками. Поэтому внимания она требует больше, чем сам трубопровод.
Что со временем накапливается в колодце станции
Между рабочими циклами стоки какое-то время стоят в колодце неподвижно и за это время расслаиваются.
- Жировая корка на поверхности. Жир с кухни остывает, всплывает и налипает на стенки, на поплавки и на провода датчиков. Из тонкой плёнки со временем вырастает плотный слой, который мешает поплавку двигаться и искажает показания уровня.
- Ил, песок и осадок на дне. Всё тяжёлое оседает вниз. Осадок уменьшает полезный объём колодца, из-за чего насос начинает включаться чаще, а песок изнашивает его детали.
- Волокна вокруг насоса. Влажные салфетки, тряпки, ветошь и волосы не разлагаются, а сцепляются друг с другом и наматываются на рабочее колесо и вал.
- Строительный и грунтовый мусор. Во время ремонта в колодец попадают песок и раствор, а через треснувшую или неплотно закрытую крышку — дождевая и грунтовая вода вместе с наносами.
Все четыре слоя нагружают один и тот же насос. Поэтому обслуживание — это не просто откачка воды, а приведение в порядок и колодца, и оборудования.
Обслуживание канализационной насосной станции в частном доме и товариществе: что входит в сервис
Нормальный сервисный выезд идёт в определённом порядке и охватывает весь узел, а не только насос:
- Осмотр до начала работ: уровень в колодце, запах, состояние крышки и люка, подъезд к станции и признаки того, что внутрь попадает дождевая или грунтовая вода.
- Опорожнение колодца — откачка и вывоз стоков вместе с донным осадком. Если убрать только жидкость, осадок останется на месте, поэтому донный слой снимают отдельно.
- Гидродинамическая промывка стенок, дна и жировой корки на поверхности.
- Чистка насоса: освобождение всасывающего отверстия и рабочего колеса от намотанных волокон, промывка корпуса.
- Чистка поплавковых выключателей и датчиков уровня, проверка их подвижности и высоты крепления.
- Проверка подводящего лежака, выпуска, напорного трубопровода и обратного клапана, при необходимости — их промывка.
- Визуальная проверка шкафа управления: срабатывает ли сигнализация, чередуются ли оба насоса в двухнасосной станции, что показывают моточасы и число пусков.
- Документирование работы: в каком состоянии были узлы, что сделано и за чем отдельно проследить в следующий раз.
Записанные моточасы и число пусков показывают, растёт ли нагрузка на насос, и дают содержательную основу для интервала обслуживания.
От чего зависит план обслуживания
Единого графика для всех станций не существует. При составлении плана смотрят на:
- число жильцов дома и фактический расход воды;
- сколько кухонного жира попадает в колодец — в зданиях с общепитом это определяющий фактор;
- объём колодца, число пусков и моточасы насоса;
- один в станции насос или два (резерв даёт запас времени, но и скрывает начинающуюся неисправность);
- доступ к колодцу круглый год, в том числе зимой и по снегу.
Квартирному товариществу стоит заложить обслуживание в бюджет как постоянную статью и связать его с остальными плановыми работами, а не покрывать из аварийного резерва.
Что владелец может отслеживать сам
Безопасно наблюдать можно за тем, что остаётся снаружи колодца. Обращайте внимание и записывайте:
- сигнал тревоги или лампу неисправности на шкафу — даже если через какое-то время они гаснут сами;
- насос включается чаще обычного или каждый раз работает дольше;
- унитаз и трапы нижнего этажа опорожняются медленно или вода поднимается обратно;
- устойчивый запах вокруг станции или на нижнем этаже;
- крышка колодца закрывается неплотно либо грунт вокруг неё просел.
Это поводы заказать осмотр. Это не поводы открывать крышку самому.
Всасывающий рукав опущен в открытый колодец.
Почему влажные салфетки — главная причина поломок насоса
Самая частая причина, по которой насос приходится доставать из колодца, — не возраст оборудования, а текстиль. Влажная салфетка сделана из тканого волокна, а не из прессованной бумажной массы: в воде она не расходится, а остаётся целой. В колодце поток замедляется, волокна цепляются друг за друга и за волосы и сплетаются в косу, которая наматывается на рабочее колесо и вал.
Дальше всё развивается одинаково: производительность насоса падает, двигатель работает дольше и греется, растёт потребляемый ток, защита отключает насос, а уровень в колодце поднимается до сигнала тревоги. К этому моменту речь идёт уже не об обслуживании, а об устранении аварии. В колодец не должны попадать:
- влажные и чистящие салфетки, в том числе те, на упаковке которых написано, что их можно смывать;
- прокладки, тампоны, ватные палочки и подгузники;
- тряпки, носки, ветошь и любой другой текстиль;
- кошачий наполнитель, пищевые отходы и кофейная гуща;
- кухонный жир и масло после жарки, которые остывают и налипают на стенки колодца;
- строительный раствор, песок и цементное молоко во время ремонта.
В квартирном товариществе заметная часть обслуживания станции — это на самом деле разъяснительная работа: через стояки и лежаки к насосу приходит всё, что кто-то в доме смыл в унитаз. Поэтому короткое напоминание в подъезде и предупреждение новых жильцов и арендаторов тоже относятся к обслуживанию.
Ответственность в частном доме и в товариществе
Частный дом
Станция, расположенная на участке, как правило, является имуществом собственника и обслуживается им: ответственность водоканала обычно начинается от точки присоединения. Точная граница записана в договоре о присоединении, и перечитать его стоит до того, как что-то случится. На собственнике остаются:
- заказ обслуживания и хранение актов выполненных работ;
- документация станции: монтажная схема, модель и мощность насоса, схема шкафа, тип сигнализации;
- бесперебойное электропитание и работающая сигнализация;
- подъезд к колодцу и целая, плотно закрывающаяся крышка.
При покупке дома со вторичного рынка отдельно спросите, есть ли на участке насосная станция и когда её обслуживали в последний раз. Часто это выясняется только при первом сигнале тревоги.
Квартирное товарищество
Станция на земле товарищества — часть общей собственности. Это значит, что обслуживание заказывает не отдельный собственник квартиры, а правление или управляющий, а расходы распределяются через общие платежи. На практике ситуацию удерживают в порядке несколько простых договорённостей:
- одно контактное лицо, которое знает, где находятся колодец и шкаф управления;
- чертежи, акты обслуживания и данные оборудования хранятся в одном месте и передаются при смене правления;
- ясная договорённость, кто реагирует на сигнал тревоги вечером, в выходные и во время отпусков;
- свободный доступ: на крышку колодца не паркуются и не складывают стройматериалы;
- если станция обслуживает несколько домов или товариществ — письменное соглашение о том, кто заказывает работы и как делятся расходы.
Машина для очистки канализации в работе на улице.
Почему колодец станции нельзя открывать самостоятельно
Это то место, где исключений нет. В канализационном колодце образуются газы: сероводород, метан и углекислый газ. Сероводород тяжелее воздуха, скапливается у дна и уже в небольшой концентрации притупляет обоняние — запах пропадает, а вместе с ним пропадает и предупреждение. К этому добавляются нехватка кислорода, скользкая лестница и электрооборудование, работающее во влажной среде. Поэтому работа в колодце — это работа бригады, которой нужны газоанализатор, принудительная вентиляция, страховочная привязь и человек наверху.
Не спускайтесь в колодец, не пытайтесь вытащить насос, не пробуйте достать засор прутом, проволокой или тросом и не включайте раз за разом выбитый автомат. Если сработала сигнализация, безопасные действия короткие: оставьте крышку закрытой, максимально сократите расход воды в доме и вызовите специалиста. Если на шкафу есть явно обозначенная кнопка отключения звука, звук приглушить можно, но неисправность от этого никуда не денется.
Когда вызывать специалиста
Закажите осмотр и очистку насосной станции, если:
- сработала сигнализация или на шкафу горит лампа неисправности;
- насос включается заметно чаще или каждый раз работает дольше, чем раньше;
- сливы на нижнем этаже уходят медленно или вода поднимается обратно из трапа;
- из колодца или вокруг него идёт устойчивый запах;
- крышка колодца повреждена или в колодец попадает дождевая и грунтовая вода;
- история станции неизвестна — например, после покупки дома или смены правления товарищества;
- вы хотите установить регулярный интервал обслуживания, чтобы дело не дошло до аварии.
За владельцем и товариществом остаётся наблюдение: запись сигналов и показаний, порядок вокруг колодца и разъяснение жильцам, чему не место в унитазе. Всё, что требует открыть крышку, спуститься в колодец или работать с электрикой, — работа специалиста.
Приём сточных вод и места слива описывает Tallinna Vesi.
Если насосная станция вашего частного дома или квартирного товарищества нуждается в обслуживании либо ведёт себя не так, как обычно, договоритесь об очистке насосной станции до того, как колодец переполнится. Kanalisatsiooniabi обслуживает клиентов в Таллинне и Харьюмаа, а аварийная помощь работает круглосуточно, семь дней в неделю, в том числе в государственные праздники. Звоните +372 5550 4900 или пишите на info@kanalisatsiooniabi.ee — спросите и про договорённость о регулярном обслуживании.
