Затхлый запах в подвале, потемневший цоколь и лужа, которая после дождя днями не уходит от фундамента, — это типичные признаки засора дренажа, с которыми живут годами, прежде чем кто-нибудь вспомнит о трубе, закопанной вокруг дома. А дренаж — такой же обычный трубопровод, как и все остальные: в нём оседает песок, на стенках нарастают железистые отложения, через перфорацию внутрь пробиваются корни. Как только вода перестаёт свободно уходить, она остаётся там, откуда ей проще всего двигаться дальше, — у фундамента и стены подвала. Ниже разберём, по каким признакам узнать засор, что именно забивает трубу, что можно безопасно проверить самому и когда пора заказывать очистку дренажа.
Всасывающий рукав опущен в открытый колодец.
Дренаж и ливневая канализация — это разные системы
Прежде чем говорить о признаках, стоит чётко развести две системы: их постоянно путают, а из путаницы вырастает неверное решение.
Дренаж проложен вокруг фундамента, обычно на уровне подошвы фундамента или чуть ниже. Труба перфорированная, то есть с отверстиями, и обсыпана щебнем с геотекстилем. Её задача — собирать грунтовую воду, которая движется в толще грунта, и уводить её от фундамента, чтобы на стену и пол не давила вода.
Ливневая канализация занимается совсем другой водой — той, что приходит сверху: дождевой водой с крыши через водосточные трубы и поверхностной водой, которая стекает с площадок в дождеприёмники. Эти трубы сплошные, без отверстий, и их дело — быстро вывести воду с участка.
Разница очень практическая. Забитая ливневая канализация заявляет о себе на поверхности: лужами, переполненными ливневыми колодцами и водой, которая идёт прямо к стене дома. Забитый дренаж сообщает о себе тише и намного позже — внутри дома и вплотную к фундаменту. Именно поэтому дренажная проблема обычно успевает зайти далеко, прежде чем ею начинают заниматься.
Признаки засора дренажа, которые стоит принимать всерьёз
Отдельно взятый признак — ещё не диагноз, но несколько сразу довольно уверенно говорят о том, что вода из-под фундамента больше не уходит.
Постоянная сырость в подвале и на цоколе
Чаще всего это полоса сырости внизу подвальной стены: краска отслаивается, штукатурка осыпается, обои отходят по краям, у плинтуса остаётся тёмный след. Снаружи цоколь у самой земли бывает потемневшим, а зимой на нём появляется наледь. Характерно, что сырость не разовая, а возвращается после каждого затяжного дождя и весной, с талой водой.
Вода стоит у фундамента после дождя или таяния снега
Там, где дренаж работает, вода вокруг дома уходит довольно быстро. Если лужа держится вдоль фундамента и на следующий день, если грунт там постоянно мягкий, а весной снег у стены тает последним — это прямой намёк, что грунтовой воде некуда деваться.
Белый налёт и затхлый запах
Белый рыхлый налёт на стене или полу подвала — это высолы: вода проходит сквозь бетон или камень и оставляет на поверхности растворённые соли. Рядом с налётом почти всегда есть затхлый запах погреба, который держится и после проветривания, а в тёплую погоду усиливается. Запах говорит о постоянно высокой влажности, и это же причина не откладывать вопрос: сырость разрушает строительные материалы и помогает плесени.
Дренажный колодец постоянно полный
Загляните в колодец и в сухую погоду. Если вода стоит выше устья трубы, а на дне лежит толстый слой ила, отвод не работает. То же самое, если во время дождя уровень быстро поднимается, а потом падает очень медленно или не падает вовсе.
Грунт проседает по линии фундамента
Узкая канавка или впадина точно по линии фундамента, отмостка с уклоном к дому, просевшие бордюры — часто означают, что вода вымывает мелкие частицы из фильтрующего слоя или что труба где-то разрушена и грунт уходит в образовавшуюся пустоту. Этот признак заслуживает отдельного внимания: дело может быть уже не только в засоре, но и в просадке трубы.
Честно будет добавить: сырой подвал не всегда означает забитый дренаж. Ту же картину дают отсутствующая или состарившаяся гидроизоляция, повреждённая водосточная труба, уклон грунта в сторону дома или слабая вентиляция, из-за которой влага конденсируется на холодной стене. Поэтому нормальная работа начинается с осмотра, а не сразу с лопаты.
Машина для очистки канализации в работе на улице.
Что забивает дренажную трубу
- Мелкий грунт и песок. Если геотекстиль забился, состарился или его вообще не уложили, мелкие частицы проходят через перфорацию в трубу и оседают в самых низких местах.
- Железистая охра. В грунтовой воде, богатой железом, железобактерии образуют бурый слизистый осадок, который налипает на стенки и затягивает отверстия. Это особенно упорная дренажная проблема: после очистки осадок понемногу нарастает снова.
- Врастание корней. Корни деревьев, живой изгороди и крупных кустов ищут влагу и охотно заходят именно в перфорированную трубу. Клубок корней задерживает песок и ил, и засор растёт быстро.
- Просадка трубы или раздавленный участок. Ошибка с уклоном при строительстве, поздние земляные работы или проезд тяжёлой техники над трубой сминают её или разводят стык. В таком месте осадок собирается всегда заново.
- Запущенные колодцы и забитый выпуск. Если слой ила на дне колодца поднялся до уровня трубы или конец канавы зарос, вода стоит во всей системе, хотя сами трубы могут быть целы.
Что владелец может безопасно проверить сам
До приезда специалиста вы можете собрать сведения, которые сделают дальнейшую работу точнее. Всё перечисленное ниже делается с поверхности земли и без инструментов.
- Обойдите дом во время сильного дождя или сразу после него и запишите, где скапливается вода и как долго она там стоит.
- Проверьте нижние концы водосточных труб: вода уводится от дома или льётся прямо под цоколь.
- Откройте крышку дренажного колодца, если она лёгкая и лежит на уровне земли, и посмотрите сверху, как высоко стоит вода и есть ли осадок на дне. Сфотографируйте уровень.
- Повторите тот же осмотр в сухую погоду. Если уровень за это время не упал, в отводе есть препятствие.
- Отметьте на стене подвала верхнюю границу сырости и последите пару недель, поднимается ли она.
- Найдите, куда система в итоге отводит воду — конец канавы, поглощающий колодец или ливневый колодец, — и посмотрите, свободен ли выпуск.
Не менее важно то, чего делать нельзя. Не спускайтесь в колодец и не наклоняйтесь внутрь: даже неглубокий колодец опасен из-за скользких стенок, холодной воды и скапливающихся газов, а работа в колодце требует отдельной подготовки и снаряжения. Не заливайте в дренаж средства для прочистки труб и не смешивайте между собой разную химию — это опасно, песок и железистый осадок такие средства не растворяют, а попадают они прямо в грунт. Садовый шланг под напором обычно только проталкивает осадок дальше и способен испортить фильтрующий слой. И не начинайте копать, пока неизвестно, где именно находится препятствие.
Илосос на объекте в зимних условиях.
Как очищают дренаж
Работа обычно начинается с колодцев и выпуска: оттуда быстро видно, идёт ли вода дальше вообще. Из смотровых колодцев убирают осадок, после чего можно промывать трубопровод. Дренажную трубу чистят гидродинамической промывкой: вращающаяся насадка обмывает стенки и гонит осадок в сторону колодца, откуда его извлекают. Давление и насадку подбирают по материалу, диаметру и состоянию трубы, потому что перфорированная труба вместе с фильтрующим слоем ведёт себя иначе, чем обычная канализационная.
Если засор повторяется, стоит добавить видеодиагностику. Камера показывает, с чем вы имеете дело — с песком, охрой, корнями или деформацией, — и даёт место и глубину препятствия. Разница здесь содержательная: осадок и корни промываются, а раздавленный участок или просадка трубы промывкой не лечатся, там нужен ремонт участка. С охрой приходится считаться отдельно: осадок понемногу образуется снова, поэтому дренаж таких домов нуждается в повторном обслуживании — о подходящих интервалах написано на странице услуги очистка дренажа.
Когда вызывать специалиста
Дело владельца — заметить и описать, дело специалиста — найти причину и привести трубопровод в порядок. Свяжитесь с нами, если:
- сырость в подвале или на цоколе держится, возвращается или поднимается выше;
- вода стоит у фундамента даже тогда, когда с водосточными трубами всё в порядке;
- дренажный колодец полон и в сухую погоду или на дне лежит толстый слой ила;
- грунт проседает по линии фундамента или отмостка накренилась к дому;
- засор быстро возвращается после очистки — это указывает на охру, корни или повреждение трубы;
- вы не знаете, есть ли у дома дренаж вообще и куда он отводит воду.
Быстрого вмешательства требует ситуация, когда вода уже вышла на пол подвала или поднимается там: оттуда сырость доберётся до инженерных систем и до сложенных на хранение вещей. Аварийная служба Kanalisatsiooniabi работает круглосуточно, семь дней в неделю, в том числе в государственные праздники.
Принципы отвода ливневых вод объясняет Tallinna Vesi.
Если вы узнали в описанных признаках свой дом, не откладывайте вопрос до следующей весны. Закажите очистку дренажа: мы осмотрим ситуацию, прочистим колодцы и трубопровод и скажем прямо и в том случае, если дело не в засоре, а в чём-то другом. Работаем в Таллинне и Харьюмаа. Звоните по номеру +372 5550 4900 или пишите на info@kanalisatsiooniabi.ee и опишите, что вы заметили, — фотографии колодца и стены подвала помогут нам подготовиться к работе.
